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不忘初心,方得始终。
2026年起,农村土地监管迎来寸土必查新模式,宅基地、耕地核查全面升级。此前不少农户院落、宅基地存在超占情况,如今多地试点宅基地超占年费制,再加上卫星遥感全覆盖监测,大伙一定要趁早自查自家宅基地面积是否超标。
本次核查依托卫星遥感图斑技术,简单说就是用高清卫星影像,精准识别每一块土地的变化情况。按照自然资源部要求,全国实行季度卫星监测,亚米级、2米级遥感影像全覆盖,每季度完成一次国土影像排查,变化地块会精准下发到村,村干部逐户开展实地测量、登记核算,监管实现全方位、无死角。
此次核查重点分两大板块:一是严守耕地红线,严查永久基本农田“非农化”“非粮化”,对违规占用耕地建房等行为重点整治;二是规范宅基地管理,严格审核宅基地面积、权属、新建扩建合规性,落实一户一宅要求。
目前宅基地超标有偿使用已在多地试点,各地面积标准、收费标准各不相同。面积方面,安徽城郊宅基地每户不超160平方米,淮北平原不超220平方米;陕西分档管控,城郊不超133平方米,川地200平方米,丘陵山地267平方米。
收费多采用阶梯累进计费,主流标准为:超占20平方米以内免收费用;20-70平方米部分,每年每平方米收费3元;70-120平方米部分,每年每平方米收费6元;超出120平方米的部分,每年每平方米收费9元,超占面积越大,收费标准越高。
在此提醒广大农民朋友:本次政策尊重历史遗留问题,并非“一刀切”处罚。请大家对照本地标准,主动配合村干部测量登记,及时厘清宅基地面积、权属。若存在超占,可提前咨询整改、合规使用,避免后续产生额外费用。合理利用土地,守住自家合法权益。