2026宅基地 “寸土必查” 新规落地！超占或将按年收费，农户赶紧自查

2026年起，农村土地监管迎来寸土必查新模式，宅基地、耕地核查全面升级。此前不少农户院落、宅基地存在超占情况，如今多地试点宅基地超占年费制，再加上卫星遥感全覆盖监测，大伙一定要趁早自查自家宅基地面积是否超标。

本次核查依托卫星遥感图斑技术，简单说就是用高清卫星影像，精准识别每一块土地的变化情况。按照自然资源部要求，全国实行季度卫星监测，亚米级、2米级遥感影像全覆盖，每季度完成一次国土影像排查，变化地块会精准下发到村，村干部逐户开展实地测量、登记核算，监管实现全方位、无死角。

此次核查重点分两大板块：一是严守耕地红线，严查永久基本农田“非农化”“非粮化”，对违规占用耕地建房等行为重点整治；二是规范宅基地管理，严格审核宅基地面积、权属、新建扩建合规性，落实一户一宅要求。

目前宅基地超标有偿使用已在多地试点，各地面积标准、收费标准各不相同。面积方面，安徽城郊宅基地每户不超160平方米，淮北平原不超220平方米；陕西分档管控，城郊不超133平方米，川地200平方米，丘陵山地267平方米。

收费多采用阶梯累进计费，主流标准为：超占20平方米以内免收费用；20-70平方米部分，每年每平方米收费3元；70-120平方米部分，每年每平方米收费6元；超出120平方米的部分，每年每平方米收费9元，超占面积越大，收费标准越高。

在此提醒广大农民朋友：本次政策尊重历史遗留问题，并非“一刀切”处罚。请大家对照本地标准，主动配合村干部测量登记，及时厘清宅基地面积、权属。若存在超占，可提前咨询整改、合规使用，避免后续产生额外费用。合理利用土地，守住自家合法权益。